Alugar imóvel ficou 10% mais caro em 12 meses

Escrito por Unir Consultoria

Qui, 22 de Abril de 2010 17:00

Com a variação de 2% registrada em março, os valores dos novos contratos de aluguéis de casas e apartamentos de São Paulo acumulam alta média de 10% nos últimos 12 meses. O percentual é bem superior ao dos diversos índices de preços. No mesmo período, a inflação oficial, medida pelo índice de Preços ao Consumidor Ampliado (IPCA), do IBGE, acusou alta de 5,17%, enquanto o Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), da Fundação Getúlio Vargas, subiu 1,94%.

Os imóveis de até dois quartos tiveram as maiores elevações de preço em março - 2,5%, enquanto a locação das moradias de um quarto registrou acréscimo médio de 2% e a de três dormitórios, de 0,8%.

De acordo com o levantamento realizado pelo Secovi em março um imóvel de três quartos na zona Norte, em bom estado, tinha aluguel por m2 entre R$ 13,05 e R$ 13,39, de modo que uma moradia de 90 m2 nessa região estava sendo alugada por valor entre R$ 1.174,00 e R$ 1.205,00.

Imóveis mais locados - Casas e sobrados foram alugados mais rapidamente do que os apartamentos em março. Dependendo de seu estado de conservação, localização e existência de vaga de garagem, casas e sobrados foram ocupados entre 10 e 27 dias. Já os apartamentos escoaram mais lentamente: o Índice de Velocidade de Locação (IVL), que mede o período que um imóvel vago demora para ser ocupado, variou de 16 a 34 dias.

Garantia - Apesar das alternativas de garantia aceitas no mercado, o fiador continua sendo a mais utilizada. Em março, metade dos contratos de aluguel foi assinada com a garantia do fiador. A segunda modalidade mais utilizada, em 30% dos contratos, foi o depósito caução de até três meses do valor do aluguel. O seguro-fiança foi utilizado em um quinto dos imóveis locados. Informações da Unir Consultoria.